【资讯】农村宅基地收费新标准不交钱不准住一年多需缴3000元带叶兰属

发布时间：2020-10-17 16:45:16 阅读：次来源：跷跷板厂家

虽然土地确权原计划在2018年年底完成，但是有许多农民已经拿到了农村土地承包经营权证、农村宅基地和房屋产权证这三个非常重要的证书，获得了这三个证书就会受到国家法律的保护。

随着农村土地确认力度的加快，2018年初国家出台了新的农村宅基地政策，农村宅基地即将进入收费使用时代！

1、违背“一户一宅”原则的农民要收费

我国《土地管理法》规定，农村住宅建设必须符合“一户一户”的原则，即一户只能申请一处宅基地。

而实际情况是农村普遍存在一户有多处房子或宅基地的现象。国家的政策表示如果多房农民愿意从房子里退出来，就可以得到一定的经济补偿，如果你想继续拥有这个宅基地就必须缴费。

2、宅基地面积超标的农民要收费

在我国各个地方的农村都对宅基地的标准面积做了规定，而且有一些差异。就河北省而言，当地农村宅基地的标准面积约为200平方米，城市或郊区面积约120平方米。地方法规将用于超过标准地区的部分收费使用，超过20平方米的不收费，超过20平方米以上的开始收费，具体标准如下：

0~220平方米的部分不收费；

220~270平方米的部分3元/平方米；

270~320平方米的部分6元/平方米；

320~370平方米的部分9元/平方米；

370~420平方米的部分12元/平方米；

420~470平方米的部分15元/平方米；

470~504平方米的部分18元/平方米。

例如你家乡规定宅基地的标准面积是200平方米，如果你家的地面面积达到了504平方米的等级，因此你需要每年向国家支付近3000元的费用。

3、改变土地性质的农民要收费

以前国家对土地的管控力度还不是很大，因此有些农民私自在耕地和荒地上建造房子。事实上这种行为是违法的，农民在耕地或荒地上建造房屋，有关部门在发现后将被迫拆除，实在不能拆除的需要缴费才能继续使用。

4、怎样认定村民“一户一宅”的问题？

对村民“一户”认定，原则是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就是一户，一户只能申请一处宅基地。但具有以下情形的可独立作为特殊村民“户”对待：

1、已婚且已分家单独居住生活的；

2、未婚但年龄已满二十周岁且已单独居住生活的；

3、依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人；

4、通过司法仲裁依法取得的，可按照司法文件进行登记。

因婚嫁关系居住在外村但户籍仍在本村的，夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地申请确权登记。

目前农村土地使用紧张，有许多农民都没有宅基地，只能租房住，加大了生活压力。实行该政策可以迫使一些拥有多处宅基地的农民自愿退出，这是对没有宅基地或者符合宅基地使用条件的农民来说，也是一种公平的表现。

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（来源：新养猪信息网）