商铺贷款利率哪种低

发布时间：2021-01-07 14:02:43 阅读：次来源：跷跷板厂家

虽然说商铺是可以用来做生意，也可以租给别人获得收益。因为难免会有资金方面的问题，所以说如果要购买商铺的话，贷款也是很常见。贷款可以给自己的生活减小压力，但是商铺不属于个人住房贷款，两者的利率是一不一样的，那么商铺贷款利率哪种低？大家知道吗？今天，借贷网小编就大家一起分享一下吧！

1、买商铺只能商业贷款，商铺贷款利率是在基准利率基础上上浮10％，五年期以上贷款基准利率为4.9％，商铺贷款利率为4.9％*1.1＝5.35％；

2、短期的有两种：六个月内包括六个月年利率5.6％，商铺商业贷款利率6.16％；六个月以上一年以内年利率6％，商铺商业贷款利率6.6％；

3、中长期的有三种：一年到三年包括三年年利率6.15％，商铺商业贷款利率6.765％；三年到五年包括五年年利率6.4％，商铺商业贷款利率7.04％；五年以上年利率6.55％，商铺商业贷款利率7.205％。

所以采用商业贷款购买商铺贷款时间越短利率越低，贷款的利率高于基准利率。

商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。最低首付50%，贷款最高50% ，利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。

上浮10%的情况下：利率为7.205%（基准利率为6.55%），上浮15%的情况下：利率为7.533%上浮20%的情况下：利率为7.86%。

如按贷款50万计算：贷款年限为10年，按10~20%的上浮，它们之间每月各种利率的最高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取，需要4万元。部分城市按3%收取，需要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%，需要2万元。也有按3%收取的，需要3万元。按面积收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同。

最后提示大家购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。如果大家还有贷款方面的问题需要咨询，请访问我们借贷网贷款资讯栏目，感谢大家的阅读！