一本房产证苦等多少人追踪报道之三-【新闻】

发布时间：2021-04-29 01:05:25 阅读：次来源：跷跷板厂家

《一本房产证苦等多少人?》追踪报道之三

手续齐办理一本房产证从交完所有费用到证件到业主手中，到底需要多长时间?全15天即可办到房产证

业内人士：开发商故意拖延，以获取高额办证费利息

钦浪网讯 (记者黄有学实习记者

何京)办理一本房产证到底需要多长时间?近日，北部湾晨报记者专门就此来到钦州市政务服务中心了解相关的办事流程和所需的时间。办理房产证窗口的工作人员告诉记者，手续齐全的话，15天即可办好房产证。

12月5日上午，北部湾晨报记者来到钦州市政务服务中心的住房与城乡建设委员会服务窗口了解办理房产证的相关流程和所需的时间。“如果房地产公司开发的楼盘手续齐全，房购房者也缴纳了相关办证费的话，那么只需要15天即可办好一本房产证”，工作人员明确地告诉记者。

15天即可办好一本房产证，但为什么非要业主苦等一两年，甚至更长时间才能拿到房产证呢?一名从事过房地产开发的人士向记者透露，原因很简单，有两种可能：第一、行政管理部门办事效率的确很慢，但是这种可能性相对少了。因为，现在行政部门办事都是限时解决问题的，但也不排除仍有个别办事人员故意“卡、拖”来谋取个人的利益。第二、就是开发商故意拖延时间，把业主交来的契税费和办证费都拿来作为流动资金周转。这种可能性相对比较大，特别是在房地产比较低迷的时期，而且这个数是可以算出来的：假如，一位业主办理100平方米房子需要交纳一万元的办税办证费的话，一个大楼盘有千户业主，那么开发商就可以收到上千万元的相关办证费。如果，拿1000万元来故意拖延两三年的话，那么仅仅利息就是一笔很大的数目了。

由此可见，房产证迟迟不到手就变得可以“理解”了。

此外，从事房地产发展研究的王教授接受北部湾晨报记者采访时分析，业主购买商品房迟迟没有拿到房产证的原因很多：比如，一些业主没有按时缴纳办税和办证费;一些有背景的开发商采取“先上车后补票”方法来强行开发，到了办证的时候，手续不全，要补这补那，最后用一两年来完善相关手续也很正常的;还有的楼盘根本不符合开发的要求，或者随意变更开发的性质等，从而造成难办理房产证的局面不得不发生。