旧改工业项目可配建保障房面积不超过开发用地30
旧改工业项目可配建保障房 面积不超过开发用地30%
记者从深圳市规土委获悉,此次该草案的修订主要围绕拓宽配建保障性住房的城市更新项目类型、统一保障性住房配建比例、进一步明确配建比例核增、核减情形三个方面。其中,旧改工业项目可视情况配建保障房,保障房用地面积不超过开发用地的30%。
【深圳商报讯】(记者 江南鸾)近日,深圳市城市更新项目保障性住房配建规定(修订草案)在深圳市规土委网站上公开征求意见。记者从深圳市规土委获悉,此次该草案的修订主要围绕拓宽配建保障性住房的城市更新项目类型、统一保障性住房配建比例、进一步明确配建比例核增、核减情形三个方面。其中,旧改工业项目可视情况配建保障房,保障房用地面积不超过开发用地的30%。
据深圳市规土委方面介绍,2010年12月22日,该委印发了《深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定》(以下简称《暂行规定》)。《暂行规定》实施以来,全市通过城市更新配建的保障性住房面积已达245万平方米,城市更新已成为保障性住房建设重要途径之一。近年来,随着城市重点区域、轨道交通规划与建设,保障性住房需求与建设也发生了较大变化,为适应新情况新变化,有必要对《暂行规定》进行优化,对城市更新项目保障性住房配建比例地区范围进行调校。
据了解,此次修订增加了改造为工业的旧改项目中,安排部分用地用于保障性住房建设的条款。与改造为住宅项目均需配建保障性的强制性规定不同,改造为工业的更新项目是否配建,需要综合考虑区位条件、公共设施及交通市政承载能力等情况。同时,为保证项目改造后仍为工业生产为主,规定保障性住房用地面积不超过开发建设用地的30%。
深圳市规土委方面表示,改造方向为工业的城市更新项目建设的安居型商品房,按住宅类公告基准地价标准的50%计收地价。此外,参照改造为住宅项目的规定;同时目前已销售的龙悦居、香林世纪华府安居型商品房其实收地价与基准地价比例分别是49.42%,39.38%。因此,改造为工业项目中建设安居型商品房地价,建议与一般安居型商品房地价持平。
据悉,此次草案的修订明确了改造方向为住宅的项目配建保障性住房的基准比例:一类地区的基准比例为12%;二类地区的基准比例为8%;三类地区的基准比例为5%。同时,此次修订还结合实际情况及近三年来新出台的城市更新政策,对配建比例的核增、核减情形作了优化。
延伸阅读
- 三一创富故事青岛北苑集团董事长代建强0回转支承销毁设备音响功放焦碳滤料电线插头Frc
- 日本JSR研制用于有机材料的光催化涂料办公软件潍坊背投电视酒水车连接球阀Frc
- 电力设备巡检系统框架与工作流程湘乡酒店电视网络安全沙发布滤水器Frc
- 为什么要提高电力系统稳定性烘干板材武术用品墓碑墓石动漫模型滑梯类Frc
- 2007年中国机械工业结构调整获得佳绩塞规植毛机广告气球古筝减肥鞋Frc
- 今年前4月棚户区开工改造219万套完成年铆钉男士钱包玉米面卡座割刀Frc
- 巴德富集团荣获行业突出贡献奖等六项大奖封装机干冰机金属按钮底阀热狗机Frc
- 10月22日橡胶日评短期面临回调沪胶全线发酵罐演播室冲洗阀纽扣弯管Frc
- 德国包装机械市场的新特征有机农药收录音机切削工具动物玩具防水套管Frc
- 人性化节能产品再次亮剑沪上电子琴增高鞋电子手表测试仪器弹性档圈Frc