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商转公后月供可减多少

发布时间:2021-01-08 02:37:03 阅读: 来源:跷跷板厂家

家住深圳的老孟是一名律师,目前在一家上市公司担任法律顾问。早在2010年的8月份,老孟利用商业贷款买了一套房子,贷款期限15年,现在他想把商业贷款转成公积金贷款,对此他想问问,商转公后月供可减多少?

针对老孟的这个问题,借贷网的小编来为其回答。根据深圳公积金中心相关负责人介绍,按照现行五年期以上贷款基准利率,公积金贷款利率4.5%,商业个人住房按揭贷款利率6.55%,公积金贷款利率大约相当于商业银行贷款基准利率的6.9折。那么,一笔50万元30年期的贷款,按照等额本息还款法计算,公积金贷款每月比商业贷款节省643元。假设职工的还款总期限为30年,那么累计下来最多节省利息支出约23万元。

这里,借贷网需要提醒大家注意的是:职工若购房申请按揭贷款时享受到七折利率优惠,大可不必申请商转公。因为现在公积金贷款利率大约等于商业银行贷款基准利率的6.9折且在商转公工程中可能需要向原商业性住房按揭贷款银行支付违约金等款项,算下来可能反而不划算。

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